| 内容简介： 租赁，是指出租人在一定时期内把租赁物借给承租人使用，承租人则按租约规定，分期付给一定的租赁费。租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中央银行为领导的、以国有商业银行为主体的各种金融机构并存和分工协作的金融体系；并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个金融体系中一种新兴的非银行信用机构。它的建立一方面为中国的金融业注入了竞争机制；另一方面，也在旧的信贷体制中打开了一个缺口，使生产企业在技术改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。
国内很多行业的租赁市场极为火爆。中国的租赁渗透率仅达到万分之三，可以说，中国租赁市场有较大的潜力，国内租赁业可涉及的领域大致可包括：房产租赁、汽车租赁、设备或仪器租赁、电池租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等等，行业渗透相当广泛。
2004年底经中国人民银行审批成立的金融租赁公司16家；有4家高风险的公司先后从市场退出，有2家高风险的公司停止正常经营、正在实施股权、债务重组，其他10家公司的资产总计214亿元人民币。金融租赁公司的设立注册资本金最低为5亿元人民币。2003金融租赁业全行业总资产近214亿元人民币，增速高达35%。214亿元的总资产不是个大数目，但金融租赁公司重组以来的发展速度和创新精神却是有目共睹的。
房屋租赁市场是中国房地产市场的重要组成部分，三坐标测量机盘活房屋存量，优化资源配置，搞活市场流通，正成为新的投资和消费热点。而全国资产在3000万元以上的从事工程机械租赁的专业租赁公司只有80多家，其余均为中小企业和个体户，而在发达国家具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家。中国工程机械年需求量为2000～3000亿元，而租赁业务只为需要量的10%，与高达80%的国际平均水平相差甚远。
中国的汽车租赁市场仍处于起步阶段，在近500家国内汽车租赁企业中，绝大多数企业规模很小，缺乏抵御市场风险和市场拓展的实力。其中，有80%企业的运营车辆不足50辆，70%企业的正式员工人数不足5名，85%企业的汽车租赁站点数低于2个。由此看出，中国租赁市场的发展空间是相当巨大的。
本报告共十五章。首先介绍租赁业的相关概念、分类、特征及优势等，其次分析了融资租赁、经营性租赁和租赁业资产证券化的定义、特点和会计处理等，再次分析了国际国内租赁业的发展概况，然后分别对房屋租赁、专用设备租赁、交通工具租赁、人才租赁及其他热点租赁市场作了细致分析，再次介绍了国内主要省市租赁业的发展情况和重点租赁企业的运营状况，最后对影像仪作了投资分析及未来发展趋势分析，并详细列明和解析了租赁业的相关法规政策。您若想对租赁市场有个系统的了解或者想投资租赁行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
报告目录 第一章 上海舞台租赁租赁定义及相关概述
1.1 租赁的定义及分类
1.1.1 现代租赁的概念
1.1.2 国际租赁的概念
1.1.3 租赁的不同部门分类
1.1.4 中国租赁公司分类
1.2 租赁业的特征和优势
1.2.1 传统租赁的特点与优势
1.2.2 现代租赁的特征
1.2.3 现代租赁的优势
1.3 租赁的产生与发展
1.3.1 租赁业最早的发展事件回顾
1.3.2 中国租赁业发展进程
1.3.3 外汇租赁的产生和发展
第二章 融资租赁业概述
2.1 融资租赁的概念及特点优势
2.1.1 融资租赁的概念
2.1.2 现代融资租赁的种类
2.1.3 融资租赁的特征
2.1.4 融资租赁的功能
2.1.5 融资租赁的优势
2.2 融资租赁现状分析
2.2.1 融资租赁在中国的发展过程及现状
2.2.2 中国融资租赁业的机构类型及现状
2.2.3 融资租赁对宏观经济的作用
2.2.4 信托与融资租赁的组合创新
2.3 融资租赁业存在的问题及对策
2.3.1 融资租赁业发展缓慢的因素
2.3.2 阻碍中国融资租赁业发展的原因
2.3.3 融资租赁业发展需解决的问题
2.3.4 中国融资租赁业发展的对策
第三章 上海电脑租赁 经营性租赁分析
3.1 经营性租赁的含义及特点
3.1.1 经营性租赁的定义
3.1.2 经营性租赁的特点
3.1.3 经营性租赁与融资性租赁的区别
3.2 经营租赁会计处理分析
3.2.1 经营租赁余值处理方法
3.2.2 经营租赁租赁物的再处置办法
3.2.3 经营租赁报价中的测算方法
3.2.4 经营租赁中的分成租赁
3.2.5 经营租赁法律法规问题与思考
第四章 租赁业资产证券化与会计业务分析
4.1 租赁业资产证券化分析
4.1.1 租赁资产证券化的概念
4.1.2 租赁资产证券化的运作
4.1.3 租赁资产证券化的定价方式
4.2 租赁资产证券化发展环境与问题
4.2.1 中国金融租赁资产证券化外部环境分析
4.2.2 租赁资产证券化过程中的创新思路
4.2.3 实施金融租赁资产证券化存在的问题及对策
4.3 租赁业会计业务处理分析
4.3.1 中国租赁会计准则与现行会计制度的比较
4.3.2 融资租赁业务会计的差异分析
4.3.3 经营租赁业务会计的差异分析
第五章 国际租赁业概述
5.1 世界租赁业现状
5.1.1 世界租赁业发展进程
5.1.2 世界租赁业市场发展现状
5.1.3 世界工程机械与集装箱租赁市场发展状况
5.1.4 国际汽车租赁发展过程及现状
5.2 美国
5.2.1 简述美国租赁业的历史
5.2.2 美国租赁市场的构成分析
5.2.3 美国租赁业特征
5.2.4 租赁业对美国经济发展的影响
5.3 德国
5.3.1 德国租赁业现状与法律监管
5.3.2 德国人员租赁业状况
5.3.3 德国租赁业的税收特点
5.3.4 德国融资租赁法律制度分析
5.4 日本
5.4.1 日本租赁业发展历程及特征
5.4.2 日本租赁业发展现状与政策环境
5.4.3 浅析日本的杠杆租赁与经营租赁
5.5 其他国家租赁业情况
5.5.1 法国租赁产业状况
5.5.2 英国租赁业现状分析
5.5.3 韩国融资租赁业发展现状
第六章 中国租赁业分析
6.1 中国租赁业综合状况
6.1.1 租赁业发展概况及特点
6.1.2 中国国际租赁业发展概况分析
6.1.3 中国实物租赁业发展状况
6.1.4 租赁消费促使社会进步
6.2 中国租赁企业发展情况分析
6.2.1 中国租赁企业的现状
6.2.2 中国租赁企业的发展
6.2.3 中国租赁企业的竞争
6.3 租赁业存在的 PRO/E问题与对策
6.3.1 中国租赁业发展的四大隐患
6.3.2 中国租赁业发展受阻的主要因素
6.3.3 现代租赁在循环经济中的功能分析
6.3.4 中国租赁业发展的政策建议
第七章 房屋租赁发展分析
7.1 房屋租赁发展概况
7.1.1 房屋租赁的概念
7.1.2 中国房屋租赁现状与特点
7.1.3 城市房屋租赁的问题及对策
7.1.4 房屋租赁税收存在的问题与对策
7.2 房屋租赁市场情况分析
7.2.1 房屋租赁市场发展格局呈新变化
7.2.2 房屋租赁市场存在的主要问题及原因
7.2.3 规范房屋租赁市场发展的对策
7.3 主要地区房屋租赁市场状况
7.3.1 武汉房屋租赁市场分析
7.3.2 温州房屋租赁市场活跃
7.3.3 西安房屋租赁市场现状分析
7.4 住宅类房屋租赁市场分析
7.4.1 中国住房租赁市场现状分析
7.4.2 发展住房租赁的八大利处
7.4.3 住房租赁存在三大误区
7.4.4 租赁住房房源解决方案及政策建议
7.5 各区域办公楼租赁市场现状
7.5.1 北京写字楼租赁市场分析
7.5.2 上海写字楼租赁市场火爆
7.5.3 深圳写字楼租赁市场分析
第八章 专用设备租赁发展概述
8.1 工程机械租赁发展分析
8.1.1 租赁促进工程机械行业的发展
8.1.2 中国工程机械租赁现状
8.1.3 工程机械融资租赁的风险控制
8.1.4 制约国内施工机械设备租赁业发展因素
8.1.5 工程机械租赁业面临的挑战与应对方法
8.2 建筑设备租赁分析
8.2.1 中国建筑机械租赁业概况
8.2.2 2005年建筑机械租赁业发展要点
8.2.3 筑路机械设备租赁的发展
8.2.4 西部地区建筑机械租赁业经营存在的问题
8.2.5 大力发展建筑机械租赁业的建议
8.3 印刷机械设备租赁发展情况
8.3.1 印刷设备融资租赁现状
8.3.2 印刷设备融资租赁的四大软肋
8.3.3 包装印刷设备融资租赁未来的创新趋势
8.4 医疗设备租赁分析
8.4.1 医疗设备租赁简述
8.4.2 医疗设备的租赁现状分析
8.4.3 医疗设备租赁对医疗行业的益处
第九章 交通工具租赁市场发展分析
9.1 汽车租赁业分析
9.1.1 国际汽车租赁业务的发展及经营模式
9.1.2 国内汽车租赁的现状与特点
9.1.3 入世对汽车租赁业的影响及趋势分析
9.1.4 发展中国汽车租赁业的思考
9.1.5 国内上海办公设备租赁业务发展的建议
9.2 飞机租赁市场
9.2.1 中国飞机租赁业的现状及问题
9.2.2 飞机租赁业需求缺口大
9.2.3 飞机融资租赁管理模式需改革创新
9.3 船舶租赁市场
9.3.1 船舶融资租赁现状及模式
9.3.2 船舶融资租赁的优势及经营战略
9.3.3 船舶大型化促进了中小型船租赁
第十章 中国人才租赁市场分析
10.1 人才租赁发展概况
10.1.1 人才租赁发展特征及功能
10.1.2 中国人才租赁业发展概述
10.1.3 人才租赁业的国际化现状及对策
10.2 人才租赁市场形势
10.2.1 人才租赁孕育市场发展新商机
10.2.2 中国人才租赁市场“买卖”火热
10.2.3 人才租赁市场中低层技能人才受欢迎
10.3 不同地区人才租赁发展状况
10.3.1 广州市人才租赁发展现状与策略
10.3.2 上海人才派遣数量增多
10.3.3 武汉人才租赁呈多元化格局
10.3.4 西安突现“大学生就业租赁业务”
10.4 人才租赁发展的问题及建议
10.4.1 人才派遣法规缺失市场问题多
10.4.2 上海灯光音响租赁 的发展困惑及对策
10.4.3 人才租赁的发展思考
第十一章 其他热点租赁市场分析
11.1 儿童玩具租赁
11.1.1 儿童节催热青岛玩具租赁业
11.1.2 诸多因素制约玩具租赁业发展
11.1.3 玩具租赁业“短命”原因
11.2 图书、音像租赁
11.2.1 图书租赁业发展需要规范引导
11.2.2 适中的价位是图书租赁业生存的基础
11.2.3 国内音像租赁的市场现状及需求分析
11.3 电池租赁
11.3.1 中国电池租赁业悄然兴起
11.3.2 电池出租的优势
11.3.3 电池租赁市场发展有前景
第十二章 重点地区租赁业发展情况
12.1 北京
12.1.1 北京市租赁业成外商投资热点
12.1.2 北京汽车租赁政策受质疑租车状况堪忧
12.1.3 2005年北京房屋租赁市场现状
12.1.4 2008年奥运会给北京租赁业带来的机遇
12.2 上海
12.2.1 上海租赁行业发展现状分析
12.2.2 上海住房租赁市场状况及发展对策
12.2.3 上海汽车租赁市场发展空间大
12.3 深圳
12.3.1 深圳房屋租赁市场现状
12.3.2 深圳汽车租赁市场有待扩展
12.3.3 深圳人才租赁市场火热
第十三章 重点租赁企业介绍
13.1 江苏金融租赁有限公司
13.1.1 上海会议设备租赁有限公司简介
13.1.2 江苏金融租赁有限公司组织结构
13.1.3 江苏金融租赁有限公司发展历程
13.2 深圳金融租赁有限公司
13.2.1 深圳金融租赁有限公司简介
13.2.2 深圳金融租赁有限公司经营范围与组织结构
13.2.3 深圳金融租赁有限公司主要业务介绍
13.3 河北省金融租赁有限公司
13.3.1 河北省金融租赁有限公司简介
13.3.2 河北省金融租赁有限公司历程
13.3.3 河北省金融租赁有限公司业务概况
第十四章 租赁业投资分析及前景预测
14.1 租赁业投资分析
14.1.1 上海灯光租赁需要理性投资
14.1.2 家具租赁行业投资经营分析
14.1.3 人才租赁公司将走俏市场
14.1.4 电池租赁投资可行性分析
14.1.5 解析玩具租赁的投资经营
14.2 上海AV设备租赁业前景预测
14.2.1 轻便类客车租赁市场前景广阔
14.2.2 工程机械融资租赁市场发展前景广阔
14.2.3 人才租赁发展潜力巨大
14.2.4 南京房屋租赁市场趋势预测
第十五章 租赁业政策法规分析
15.1 租赁业发展政策环境分析
15.1.1 外国租赁公司发展的政策环境
15.1.2 IFRS租赁业务准则将进行重大修正
15.1.3 融资租赁有关涉税政策分析
15.1.4 赣州市公房租赁告别终身制
15.2 相关法律法规
15.2.1 金融租赁公司管理办法
15.2.2 小型工业企业租赁经营条例
15.2.3 外商投资租赁公司审批管理暂行办法
15.2.4 上海投影仪租赁管理暂行规定
15.2.5 城镇廉租住房管理办法
图表目录： 图表1 1981－1999年中外合资租赁公司历年租赁交易额
图表2 1986－1999年非银行业金融机构类租赁公司历年交易额
图表3 1986－1999年中国租赁市场渗透率
图表4 融资租赁主要业务品种和操作流程
图表5 1999年美国和日本租赁发展情况
图表6 国际融资租赁在设备购买的市场渗透率
图表7 1981－1999年世界设备租赁市场渗透率对比
图表8 2005年全球集装箱租赁情况 上海音响租赁
图表9 美国租赁资本所投资行业的比例
图表10 2000－2001年德国租赁业按资产分类的租赁投资
图表11 2000－2001年德国租赁业按客户分类的租赁投资
图表12 2004年德国租赁业投资情况
图表13 1983－1985年英国 上海同声传译租赁 成交额
图表14 1984－1985年英国租赁物件比例
图表15 1991年世界各国租赁业务情况
图表16 国内租赁企业税收执行标准
图表17 医疗机械融资租赁程序示意
图表18 医疗机械经营租赁程序
图表19 人才租赁公司与用人单位、人才个体三者的关系
图表20 人才产权流转示意
图表21 2002年2月某书社一个月的经营情况
图表22 2005年深圳处理违法租赁行为情况
图表23 2005年深圳房屋租赁总面积
图表24 2005年 上海同传租赁深圳房屋出租面积情况
图表25 2005年深圳房屋租赁按用途划分租赁情况
图表26 江苏金融租赁有限公司组织结构
图表27 深圳金融租赁有限公司组织结构
图表28 河北金融租赁有限公司组织结构
图表29 河北金融租赁有限公司业务领域
图表30 河北金融租赁有限公司衍生产品
图表31 河北金融租赁有限公司租赁流程
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